第600章 老财迷!气不死你!
这就搞得李佳辰,两年内必须做好规划、搞好设计,拿到施工许可证,正式开工建设。
而这还没完……
土地在李佳辰手里,他是可以找银行抵押贷款。
但银行这边,给的贷款利率不仅很高,而且抵押率还很吓人。
七亿拿下的地皮,只能打七折进行抵押,只能贷不到五个亿。
这才短短一年多的时间,那边就已经兴起了不少楼盘,地价房价翻了一倍不止。
要是按照李佳辰一贯的做法。
他绝对会慢慢悠悠的开发,拖它个十几二十年。
他相信到那个时候,燕京的房价肯定就不是每平米几千,而是好几万。
这么一来,他七亿拿到的那块地,转手能卖几百亿。
这让他们还怎么赚取暴利?
尤其是李佳辰,他特别喜欢买下地皮后,慢慢悠悠的开发,坐等房价地价上涨。
因为徐雷的提议,总务院实行了新规定,害得他玩了很多年的套路,如今完全没法施展。
就拿去年,他在燕京东四环外拿下一大块地皮来说。
他知道燕京作为龙国的政治、经济、文化、教育等多个中心,城市发展必然会越来越快,人口也会越来越多。
只是简简单单的囤地,就能获得几十倍的利润!
李佳辰真是爱死这资本游戏了。
然而……
徐雷一建议,总务院出新规定。
拿地后,两年内未实质性动工的土地,官方有权无偿收回。
所以在龙国的一线城市疯狂拿地,哪怕拿地之时还很偏僻,可是要不了多少年,就会因为城市急剧扩张,变得无比金贵。
事实证明。
李佳辰的判断没错。
去年东四环那边,都还算是荒郊野外。
他以七亿元拿下的那一片土地,折算下来的楼面价,每平米还不到一千八。